Обращение взыскания на залог через нотариуса позволяет использовать специальный внесудебный порядок, если его допускают закон и договор. Это не то же самое, что взыскать денежный долг: нужно отдельное основание для реализации заложенного имущества, надлежащие документы и специальное уведомление залогодателя.
Когда возможен внесудебный порядок
Проверяют договор залога, условие о внесудебном обращении взыскания и обязательную форму. Для исполнительной надписи по общему порядку нужны нотариально удостоверенный договор залога либо нотариально удостоверенный договор, влекущий залог в силу закона, с соответствующим условием. Отдельное нотариальное соглашение о внесудебном порядке также учитывается; для закладной и ранее оформленных залоговых документов закон предусматривает специальные требования к комплекту. Если закон требует судебного порядка для конкретного имущества или случая, договорная оговорка его не отменяет.
Нарушение должно давать законное основание обратить взыскание. Значение имеют размер и длительность просрочки, частичное исполнение и специальные ограничения. Денежную надпись нельзя автоматически использовать как разрешение забрать любую вещь должника.
Предложение исполнить обязательство
Нотариус направляет предусмотренное законом предложение исполнить обеспеченное обязательство, предоставляя семь дней с его получения. Если залогодатель и должник — разные лица, при извещении учитывают также должника по обеспеченному обязательству. Для представления документов об исполнении, препятствиях взысканию либо судебных обеспечительных мерах отдельно учитывается четырнадцатидневный срок с даты, когда залогодатель считается получившим предложение. Эти сроки нельзя подменять общим уведомлением кредитора за четырнадцать дней до денежной надписи.
Если залогодатель представил подтверждение частичной оплаты, расчет должен учитывать ее. При подтвержденном полном исполнении, судебном запрете или других законных препятствиях надпись не совершается. Если после прекращения залога движимого имущества запись остается в нотариальном реестре, нужен порядок исключения сведений о залоге. Если обеспечительные меры отменены, закон предусматривает новое направление предложения по заявлению залогодержателя.
Надпись и реализация имущества
При соблюдении условий нотариус оформляет исполнительную надпись. Далее имущество реализуют предусмотренным законом и договором способом.
Выручка распределяется с учетом расходов, размера обеспеченного требования, очередности и прав других лиц; остаток не становится автоматически доходом кредитора. Конкретный расчет после продажи нужно составлять по документам исполнения. Возможность требования недостающей суммы определяется применимыми правилами.
Защита залогодателя
Залогодатель может представить нотариусу документы о платеже и предусмотренных препятствиях. Для судебной защиты нужно определить требования и при необходимости отдельно просить обеспечительную меру. Само оспаривание не приостанавливает взыскание и реализацию автоматически. Общий подход изложен в статье об оспаривании надписи.