Супруг может подарить другому супругу лично принадлежащее ему имущество. Если же вещь уже общая, оба супруга имеют права на нее, даже когда в документах указан один владелец. Тогда сначала определяют, какие права передает супруг и как изменится режим собственности.
Личная и общая собственность
К личному обычно относятся вещи, приобретенные до брака, полученные в наследство или в дар. Такое имущество супруг может подарить другому супругу. Подаренная вещь по общему правилу становится личной собственностью получателя. Документы об источнике приобретения лучше сохранить: при последующем споре они объясняют правовой режим имущества.
С общим имуществом ситуация сложнее: оба супруга уже обладают правами на него, хотя доли могут быть не определены. Нельзя описывать сделку так, будто второй супруг до дарения не имел никаких прав. Нужно установить, передаются ли личная доля, все права одного супруга или стороны одновременно меняют режим совместной собственности. Для этого могут потребоваться брачный договор, соглашение о разделе либо договор с соответствующими условиями.
Дарение между супругами возможно и в отношении принадлежащей дарителю части общего имущества. Верховный Суд указал на это в деле о подаренном автомобиле от 16 июля 2024 года № 117-КГ24-7-К4. Суд направил спор на новое рассмотрение, чтобы проверить действительную волю сторон и обстоятельства передачи. Этот вывод не отменяет требований к форме конкретного договора: дарение недвижимости между гражданами удостоверяется нотариально, а условия раздела общего имущества оценивают отдельно.
Квартира, машина или деньги
С 13 января 2025 года договоры дарения недвижимости между гражданами подлежат нотариальному удостоверению. Правило действует и между супругами, включая дарение квартиры целиком. Затем переход права регистрируется в ЕГРН: одного подписания договора для возникновения права на недвижимость недостаточно.
Для автомобиля обязательная нотариальная форма обычно не требуется, но письменный договор нужен для понятного подтверждения передачи и регистрационных действий. Для денег также полезно зафиксировать сумму, безвозмездный характер передачи и ее исполнение, особенно если получатель затем покупает жилье.
В договоре определяют предмет, принадлежность имущества, момент и способ передачи, имеющиеся ограничения. Нельзя включать обязанность оплачивать подарок: встречное предоставление меняет природу сделки. Если цель — обеспечить пожизненное содержание дарителя, следует рассмотреть соответствующий договор.
Кредиты и ограничения
Нотариус проверяет, соответствует ли выбранный договор условиям передачи имущества и получены ли необходимые согласия. Если имущество обременено ипотекой, семейное согласие не заменяет требуемого согласия кредитора. Наличие долгов также нельзя игнорировать: безвозмездная передача может оспариваться кредиторами и в деле о банкротстве.
Налог в браке и после развода
Доход от дарения между супругами освобождается от НДФЛ на предусмотренных законом основаниях. Освобождение не применяется, если получатель хотя бы один день налогового периода, в котором получен подарок, имел статус иностранного агента. Прежний брак не дает бывшим супругам того же налогового освобождения. Налоговые последствия зависят от вида подаренного имущества и статуса сторон на дату получения дохода.
Можно ли вернуть подарок
Подарок нельзя забрать обратно просто из-за развода или изменения отношений. Закон предусматривает специальные основания отмены, а недействительность сделки требует самостоятельных оснований. В договор можно включить право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого. Такая возможность не возникает автоматически. Существуют и специальные правила о банкротстве.
Можно подарить будущую квартиру? Обещание должно достаточно определенно обозначать будущий подарок; подарить все имущество без конкретизации нельзя. Переход права оформляют при наличии необходимых прав на объект.
Подарок защищает от любых требований кредиторов? Нет. Безвозмездность сделки не исключает ее оспаривания.
Можно передать квартиру только после своей смерти? Для этого используют наследственные инструменты. Условие о передаче дара после смерти дарителя не заменяет завещание.